Entendendo o programa Minha Casa Minha Vida

1- O Minha Casa Minha Vida, programa do governo federal, operacionalizado pela Caixa Econômica Federal, tem como objetivo subsidiar a aquisição de imóvel próprio na planta ou novo para famílias com renda mínima até R$ 1.600 e facilitar as condições de acesso para famílias com renda máxima até R$ 5.000.

2- A condição mínima é que estas famílias não possuam casa própria ou nenhum financiamento imobiliário, nem tenha recebido anteriormente benefícios de natureza habitacional do governo federal.

3- A renda familiar é a soma da renda bruta comprovada, formal ou informal, de todas as pessoas do grupo familiar. A renda bruta é o valor antes dos descontos de INSS, vale transporte, etc. Existem três faixas de renda familiar: faixa 1 até R$ 1.600; faixa 2 de R$ 1.601 a R$ 3.275;  e a faixa 3 de R$ 3.276 a R$ 5.000.

4- Na faixa de renda 1, a inscrição deve ser feita no município, que é responsável pela seleção das famílias.  As faixas de renda 2 e 3 devem buscar informações em agências da Caixa Econômica Federal ou Correspondente Imobiliário Caixa Aqui. Os interessados em se inscrever devem levar documentos pessoais e documentos que comprovem a renda mensal familiar.

5- O valor limite do financiamento pode chegar a 100% se o pagamento for efetuado em até 240 meses. Porém, se o prazo for maior, diminui a porcentagem do financiamento total. O prazo máximo do financiamento é de 360 meses.  A taxa de juros irá variar de acordo com a renda bruta familiar e possui condições melhores para quem possui mais de 3 anos de contribuição de FGTS.

6- O valor limite do imóvel e o valor do subsídio variam de acordo com a cidade onde o empreendimento está localizado. O valor limite do imóvel em São Paulo, por exemplo, é de R$ 190 mil. Quanto menor a renda, maior é o valor do subsídio. O valor máximo do subsídio é de R$25.000 e também varia de acordo com a renda do comprador, o valor exato do subsídio será descoberto no ato da simulação. As faixas 1 e 2 podem receber o subsídio, limitado a renda de R$ 3.275, excluindo a faixa 3.

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